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建造師考試新法速遞:新冠肺炎疫情屬于不可抗力!

2020-02-19

根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

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全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)發(fā)言人,10日就疫情防控中社會(huì)普遍關(guān)心的法律問(wèn)題進(jìn)行了解答。

問(wèn):近期不少企業(yè)反映,受此次疫情影響,很多合同規(guī)定的義務(wù)不能正常履行,請(qǐng)問(wèn)法律對(duì)此有什么針對(duì)性的規(guī)定?

臧鐵偉答:

當(dāng)前我國(guó)發(fā)生了新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。為了保護(hù)公眾健康,政府也采取了相應(yīng)疫情防控措施。對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō),屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力。

根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

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2020年2月8日,無(wú)錫市發(fā)布《關(guān)于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情后 我市建設(shè)工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)》:

 一、新型冠狀病毒感染的肺炎疫情為不可抗力因素,由此造成的損失和費(fèi)用增加,合同有約定的嚴(yán)格按照合同執(zhí)行,合同沒(méi)有約定的,按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)中第9.10條不可抗力規(guī)定的原則,由發(fā)承包雙方分別承擔(dān)。
 1、因應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情及防控措施直接導(dǎo)致施工企業(yè)停工停產(chǎn)引起工期延誤的,根據(jù)《合同法》及《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(2017)通用條款第17.3.2規(guī)定,因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù),已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的,應(yīng)當(dāng)順延工期,由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人、承包人合理分擔(dān)。并免除因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤的違約責(zé)任。
 2、在應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要人員費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)撤離不必要的現(xiàn)場(chǎng)人員,并收集保存現(xiàn)場(chǎng)必要人員的人員名單、支出費(fèi)用憑證,作為計(jì)量依據(jù)。
 二、在新型冠狀病毒感染的肺炎疫情解除后,隨著大量工地的集中開(kāi)工,如因用工緊缺、主要建筑材料需求集中猛增,引起人工單價(jià)、設(shè)備、材料價(jià)格的大幅上漲,按以下原則處理:
 1、人工單價(jià)作為政策性調(diào)整的內(nèi)容,風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),應(yīng)予以調(diào)整。合同約定不能調(diào)整的,發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)工程的實(shí)際情況,按情勢(shì)變更原則,通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新約定。
 2、設(shè)備材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),合同中有約定材料設(shè)備調(diào)整方法的,按照合同約定執(zhí)行。如原合同中未約定材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整辦法或原材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整辦法明顯顯失公平的工程,發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及市場(chǎng)因素,按情勢(shì)變更原則,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合理確定材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整辦法。
 三、在國(guó)家法定春假期間,疫情防控管控點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)算人工工資單價(jià)按人工指導(dǎo)價(jià)的3倍計(jì)取,合同有約定的按合同且不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。

 四、鑒于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情及其管制措施持續(xù)時(shí)間尚未明確,后續(xù)影響無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè),對(duì)于我市即將招標(biāo)或訂立施工合同的工程,發(fā)承包雙方在合同中應(yīng)充分考慮人工、材料、機(jī)械費(fèi)用等可能的上漲因素,合理簽訂工程計(jì)價(jià)條款,避免簽約后在合同履行階段出現(xiàn)爭(zhēng)議。

2020年2月4日,南昌市城建局發(fā)布緊急通知因疫情防控導(dǎo)致的建設(shè)工期延誤,屬于《合同》約定中的不可抗力情形,應(yīng)將約定的工期順延。

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2020年1月28日,江蘇省住建廳發(fā)布《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)疫情防控期間住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)工作的通知》明確:要告知各在建工地參建各方,因疫情防控導(dǎo)致的建設(shè)工期延誤,屬于合同約定中的不可抗力情形,建設(shè)單位應(yīng)將合同約定的工期順延,防止后期搶工期、趕進(jìn)度帶來(lái)生產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)。

什么是“不可抗力”?

《民法總則》第一百八十條第二款規(guī)定:不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。”

通俗來(lái)說(shuō),包括:
  • 自然現(xiàn)象或者自然災(zāi)害:地震、火山爆發(fā)、滑坡、泥石流、雪崩、洪水、海嘯、臺(tái)風(fēng)等自然現(xiàn)象;

  • 社會(huì)現(xiàn)象、社會(huì)異常事件或者政府行為:政府頒發(fā)新的政策、法律和行政法規(guī),或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂、恐怖行動(dòng)、傳染性疾病等社會(huì)異常事件。

建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF—2017—0201):

17. 不可抗力

17.1不可抗力的確認(rèn)

不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

不可抗力發(fā)生后,發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù),并及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失。合同當(dāng)事人對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見(jiàn)不一致的,由監(jiān)理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按第20條〔爭(zhēng)議解決〕的約定處理。

17.2 不可抗力的通知

合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件,使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí),應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人,書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況,并提供必要的證明。

不可抗力持續(xù)發(fā)生的,合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告,說(shuō)明不可抗力和履行合同受阻的情況,并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。

17.3 不可抗力后果的承擔(dān)

17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。

17.3.2 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):

(1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞,以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù),已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的,應(yīng)當(dāng)順延工期,由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān),停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);

(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`,發(fā)包人要求趕工的,由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力發(fā)生后,合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大,任何一方當(dāng)事人沒(méi)有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

因合同一方遲延履行合同義務(wù),在遲延履行期間遭遇不可抗力的,不免除其違約責(zé)任

17.4 因不可抗力解除合同

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)84天或累計(jì)超過(guò)140天的,發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。合同解除后,由雙方當(dāng)事人按照第4.4款〔商定或確定〕商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng),該款項(xiàng)包括:

(1)合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款;
(2)承包人為工程訂購(gòu)的并已交付給承包人,或承包人有責(zé)任接受交付的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款;
(3)發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費(fèi)用,或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失;
(4)承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的費(fèi)用;
(5)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項(xiàng);
(6)扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項(xiàng);
(7)雙方商定或確定的其他款項(xiàng)。

除專(zhuān)用合同條款另有約定外,合同解除后,發(fā)包人應(yīng)在商定或確定上述款項(xiàng)后28天內(nèi)完成上述款項(xiàng)的支付。


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