2月6日,濟(jì)南市住建局發(fā)布《關(guān)于濟(jì)南市建筑工程竣工結(jié)算備案工作的通知》,本辦法自印發(fā)之日起施行。提出:
全面加強(qiáng)施工過程期中價(jià)款結(jié)算,發(fā)包方應(yīng)按合同約定的計(jì)量周期進(jìn)行工程期中價(jià)款結(jié)算并支付工程款,經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同期中價(jià)款結(jié)算應(yīng)作為工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。 確因特殊情況無法在竣工驗(yàn)收備案前(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在竣工綜合驗(yàn)收備案前)完成竣工結(jié)算的,建設(shè)發(fā)承包雙方可提出竣工結(jié)算延期備案的申請,寫明原因并就結(jié)算備案時(shí)限予以承諾。 承諾時(shí)限不得超過6個(gè)月,結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的大型單體工程最長不得超過12個(gè)月。
濟(jì)建發(fā)〔2023〕7號
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管委會建設(shè)管理部、濟(jì)南高新區(qū)管委會建設(shè)管理部、市南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、萊蕪高新區(qū)管委會建設(shè)管理部,各有關(guān)單位:
為進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)監(jiān)督管理,規(guī)范我市建筑工程竣工結(jié)算計(jì)價(jià)行為,維護(hù)發(fā)承包雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號)、《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》(省政府令252號)及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)等法律法規(guī)要求,結(jié)合我市實(shí)際,凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程竣工結(jié)算備案,按如下規(guī)定執(zhí)行。
一、行政審批服務(wù)部門負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算備案。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算備案事中事后監(jiān)管工作。
二、工程竣工驗(yàn)收后,建設(shè)發(fā)承包雙方須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算??⒐そY(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工程結(jié)算備案??⒐そY(jié)算備案辦理時(shí)點(diǎn)為竣工驗(yàn)收備案前(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工結(jié)算備案辦理時(shí)點(diǎn)為竣工綜合驗(yàn)收備案前)。
三、辦理竣工結(jié)算備案時(shí)應(yīng)提交下列資料:
(一)工程概況(附件1)、單項(xiàng)工程造價(jià)分析表(附件2);
(二)竣工結(jié)算報(bào)告書及編制說明;
(三)施工合同、補(bǔ)充協(xié)議;
(四)現(xiàn)場簽證及其他影響計(jì)價(jià)的資料和說明。
四、建設(shè)發(fā)包方網(wǎng)上上傳工程項(xiàng)目竣工結(jié)算備案信息后將紙質(zhì)資料送至備案管理機(jī)構(gòu),經(jīng)核對資料齊全、數(shù)據(jù)對應(yīng)、簽章齊全后5日內(nèi)出具竣工結(jié)算備案表(附件3)。
五、全面加強(qiáng)施工過程期中價(jià)款結(jié)算,發(fā)包方應(yīng)按合同約定的計(jì)量周期進(jìn)行工程期中價(jià)款結(jié)算并支付工程款,經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同期中價(jià)款結(jié)算應(yīng)作為工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
六、確因特殊情況無法在竣工驗(yàn)收備案前(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在竣工綜合驗(yàn)收備案前)完成竣工結(jié)算的,建設(shè)發(fā)承包雙方可向備案管理機(jī)構(gòu)提出竣工結(jié)算延期備案的申請,寫明原因并就結(jié)算備案時(shí)限予以承諾。承諾應(yīng)載明工程項(xiàng)目明細(xì)并有建設(shè)發(fā)承包雙方及參與的工程造價(jià)咨詢單位簽章,承諾時(shí)限不得超過6個(gè)月,結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的大型單體工程最長不得超過12個(gè)月。
七、因建設(shè)發(fā)承包雙方結(jié)算分歧嚴(yán)重,導(dǎo)致工程完工后續(xù)工作無法正常進(jìn)行,并損害到第三方合法利益的,發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定選擇相應(yīng)仲裁、訴訟等途徑解決竣工結(jié)算糾紛;已進(jìn)入仲裁、訴訟程序的,持仲裁、訴訟受理通知書及工程項(xiàng)目明細(xì)說明2份到備案管理機(jī)構(gòu)登記備案。
八、建設(shè)發(fā)承包雙方應(yīng)積極促進(jìn)竣工結(jié)算工作順利進(jìn)行,超過承諾竣工結(jié)算時(shí)限仍未辦理備案的項(xiàng)目,在信用評價(jià)系統(tǒng)中記錄不良行為。
九、本辦法自印發(fā)之日起施行。
附件:1.工程概況
2.單項(xiàng)工程造價(jià)分析表
3.濟(jì)南市建筑工程竣工結(jié)算備案表
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年2月6日
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